Nyckelfärdiga stugor i Branäs
Din stuga.
Redo att hyra ut
– eller bara njuta.
Vi hjälper dig med allt – från svensk bankförbindelse och rätt möbelbutik som känner stugorna, till uthyrningsavtal med Branäs. Du tar över nycklarna. Hyra ut, njuta privat – eller kombinera de två.
Ready to Rent
är ordnat när du tar över nycklarna
Vad ingår
Allt du behöver.
Inget du inte vill ha.
Ready to Rent är inte bara ett koncept – det är ett konkret paket med allt på plats från första dagen. Här är vad som ingår.
Vi kopplar dig till vår svenska bankförbindelse med konkurrenskraftig ränta och ser till att försäkringen är på plats vid köpet. Du behöver inte leta själv.
Vi guidar dig till rätt möbelbutik – en återförsäljare som känner våra stugor, har mått på alla rum och vet vad som fungerar för uthyrning. Du väljer själv, med tryggheten att det passar.
Branäs fritidscenter hanterar bokning, incheckning och gästkontakt. 83% beläggning under vintersäsongen – och utbetalningar till ditt konto tre gånger per säsong.
Internet är ordnat och aktiverat när du tar över stugan. En självklarhet för gästerna – och en förutsättning för goda recensioner och hög beläggning.
Du har en fast kontaktperson hos oss genom hela byggprocessen. Inte ett callcenter – en människa som känner ditt projekt från grund till nyckel.
Ready to Rent är ett erbjudande – inte ett krav. Många av våra kunder väljer att använda stugan helt privat. Du bestämmer själv om du vill hyra ut, njuta i lugn och ro, eller kombinera de två.
Steg för steg
Från kontrakt till
första hyresintäkt
Så här fungerar det i praktiken. Du behöver inte hålla koll på något själv – vi koordinerar varje fas.
Vi kopplar dig till bankförbindelsen och försäkringspartnern. Kontrakt skrivs under och byggprocessen startar. Du har en kontaktperson från första dagen.
Bank · Försäkring · KontraktVi följer upp byggprocessen och håller dig uppdaterad längs vägen. Du behöver inte åka hit för att kontrollera – vi är dina ögon på plats.
Bygguppföljning · Personlig serviceVi sätter dig i kontakt med möbelbutiken som känner stugorna och har alla mått klara. Du väljer inventarier som passar – och stugan förbereds enligt Branäs krav. Fiber aktiveras.
Möbler · Fiber · Besiktning med BranäsVi är med dig vid tillträdet och går igenom stugan tillsammans. Du får en grundlig genomgång av allt – från tekniska installationer till detaljer du bör känna till som ägare.
Tillträde · Genomgång · Personlig serviceStugan registreras i Branäs bokningssystem, prissätts och läggs ut för uthyrning. Branäs hanterar gäster, incheckning och drift på plats.
Bokning · Gästservice · UtbetalningStugan är i drift. Branäs betalar ut hyresintäkter tre gånger under vintersäsongen. Du kan använda stugan själv de veckor den inte är uthyrd.
Intäkt · Eget bruk · BekymmersfrittInvesteringskalkylator
Vad kan din stuga
inbringa?
Baserat på faktisk beläggning från Branäs. Justera efter dina egna planer. Planerar du att använda stugan privat? Använd slidern för eget bruk för att se din mix.
Om siffrorna
Baserat på 320 000 kr brutto vid 100% uthyrning över 20 vintersäsongsveckor, med utgångspunkt i vår stugmodell Lykkebris S (130 kvm). Branäs-andelen är kopplad till ägarens personnummer – inte till stugan – och trappas upp över fem år: 5% år 1, 10% år 2, 15% år 3, 20% år 4 och 25% från år 5. Det innebär att intäkterna är som störst de första åren. Tänk på att eget bruk under högsäsong – som jul och sportlov – är de mest efterfrågade och inkomstbringande veckorna, och påverkar därför intjäningen mer än lediga veckor utanför toppveckorna. Siffrorna är vägledande och inkluderar inte drift och underhåll.
Beräknad nettointäkt per år
17 uthyrningsveckor · 83% beläggning
Brutto hyresintäkt
10-årsackumulerat
Uthyrningsveckor
Lediga veckor
* Branäs betalar ut hyresintäkter tre gånger under vintersäsongen direkt till ditt konto i SEK. Skattefrågor bör stämmas av med en revisor eller skatterådgivare.
SkattHur beskattas hyresintäkterna?
Hyresintäkter från privatuthyrning av fritidsbostad beskattas i Sverige. Du har rätt att göra schablonavdrag på 40 000 kr per år plus 20% av hyresintäkterna innan du beskattas. Det gör att det faktiska skatteuttaget för de flesta är lågt. Vi rekommenderar att stämma av med en skatterådgivare för din specifika situation.
FormaliaBehöver jag ett särskilt organisationsnummer för att hyra ut?
För privatpersoner som hyr ut sin fritidsbostad krävs inget särskilt organisationsnummer. Du hyr ut i eget namn och redovisar intäkterna i din vanliga deklaration. Vill du äga via ett bolag hjälper vi dig att hitta rätt struktur.
EkonomiHur och när betalas hyresintäkterna ut?
Branäs betalar ut hyresintäkter tre gånger under vintersäsongen direkt till det konto du uppger. Utbetalningarna sker i SEK och du ser alltid en tydlig redovisning av vilka veckor som genererat intäkter.
DriftVem sköter städning och underhåll mellan gästerna?
Branäs fritidscenter koordinerar gästservice på plats, inklusive in- och utcheckning. Städning mellan uthyrningsperioder ingår i driftsupplägget. Du som ägare behöver inte åka hit för att ta emot gäster eller städa – det är poängen med Ready to Rent.
EkonomiVad är typiska årliga driftskostnader?
Typiska kostnader inkluderar samfällighetsavgifter, el, försäkring och underhållsreserv. Exakta belopp varierar med stugtyp och säsong. Vi tar fram ett realistiskt driftsbudget som en del av köpprocessen, så att du har full koll på nettointäkten.
SkattVad är fastighetsavgiften och hur mycket är den?
Fastighetsavgiften är en kommunal avgift som tas ut på svenska fastigheter. För en fritidsbostad är taket satt till 9 287 kr per år (2024) och beräknas på taxeringsvärdet. Det är en kostnad du räknar in i driftsbudgeten – den påverkar inte uthyrningsupplägget.
GarantiVad händer efter att jag tagit över stugan – finns Hyttelykke kvar?
Ja. Vi är inte klara när nycklarna är överlämnade. Din kontaktperson hos oss finns tillgänglig för frågor och uppföljning även efter tillträdet. Stugan följer standard hantverksgaranti och vi hjälper dig att navigera eventuella reklamationer. Ready to Rent är en relation, inte bara en försäljning.
UthyrningKan jag använda stugan själv under vintersäsongen?
Absolut. Du bestämmer själv vilka veckor stugan är tillgänglig för uthyrning och vilka veckor du vill använda den själv. Vår kalkylator låter dig justera eget bruk och se hur det påverkar hyresintäkten. De flesta ägare hittar en bra balans mellan investering och njutning.
Privat brukKan jag köpa stugan enbart för privat bruk – utan att hyra ut?
Ja, självklart. Ready to Rent är ett erbjudande vi är stolta över – men det är aldrig ett krav. Många av våra kunder köper stugan uteslutande för eget och familjens bruk. Vi hjälper dig lika gärna oavsett om du planerar att hyra ut eller inte.
